棚(peng)(peng)户(hu)(hu)(hu)区(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)是我国政府为改(gai)造(zao)城镇危旧(jiu)住(zhu)(zhu)房(fang)、改(gai)善(shan)困难家庭住(zhu)(zhu)房(fang)条件而推出的(de)一项民心工程。推进棚(peng)(peng)户(hu)(hu)(hu)区(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)，不仅可以使(shi)棚(peng)(peng)户(hu)(hu)(hu)区(qu)(qu)(qu)居(ju)(ju)民的(de)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)条件得到明显改(gai)善(shan)，还可以扩大有(you)效投(tou)资、推动经济社会和谐发展。从马(ma)山棚(peng)(peng)户(hu)(hu)(hu)区(qu)(qu)(qu)的(de)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)环境(jing)(jing)来看，棚(peng)(peng)户(hu)(hu)(hu)区(qu)(qu)(qu)现(xian)状存在居(ju)(ju)民住(zhu)(zhu)宅建(jian)筑密度大、使(shi)用年限(xian)久、房(fang)屋质量(liang)差、建(jian)筑安(an)全隐患大、基础设施配套不齐(qi)全、交通不便(bian)利、治安(an)和消防隐患大、环境(jing)(jing)卫(wei)生脏、乱、差等一系列的(de)问题，整体居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)环境(jing)(jing)较(jiao)差，棚(peng)(peng)户(hu)(hu)(hu)区(qu)(qu)(qu)广大居(ju)(ju)民群众要求改(gai)善(shan)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)条件、提高生活质量(liang)的(de)愿(yuan)望呼声非常强(qiang)烈。中山市西区(qu)(qu)(qu)马(ma)山棚(peng)(peng)户(hu)(hu)(hu)区(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)项目(mu)的(de)改(gai)造(zao)范围内涉及的(de)拆(chai)迁(qian)总(zong)户(hu)(hu)(hu)数(shu)约2846 户(hu)(hu)(hu)，拆(chai)迁(qian)土地面积218701 平方(fang)米(mi)（折合328.05 亩），拆(chai)除建(jian)筑物总(zong)面积229366 平方(fang)米(mi)。

项(xiang)目拟(ni)采(cai)用货(huo)币(bi)补偿(chang)、产(chan)权调换、货(huo)币(bi)补偿(chang)产(chan)权调换相结合(he)的(de)(de)补偿(chang)方式，具体安置(zhi)(zhi)方式由居(ju)(ju)民(min)自愿选(xuan)择，彩(cai)虹(hong)片(pian)区(qu)内建(jian)设星月彩(cai)虹(hong)花苑小区(qu)集(ji)中安置(zhi)(zhi)选(xuan)择实物安置(zhi)(zhi)的(de)(de)居(ju)(ju)民(min)。项(xiang)目的(de)(de)建(jian)设可以使(shi)居(ju)(ju)住在设施不全(quan)、配套(tao)简陋(lou)、存(cun)在安全(quan)隐(yin)患的(de)(de)马山棚户区(qu)中的(de)(de)广(guang)大居(ju)(ju)民(min)群众切实享受(shou)到改(gai)革发展带来的(de)(de)成果，体现社会的(de)(de)公(gong)平与公(gong)正。